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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  本是為建築企業設立的資質審查制度，卻成瞭住建系統的尋租利器。繼住建部建築市場監管司原副司長劉宇昕因受賄288萬，一審獲刑12年後，近日，媒體披露該司綜合處原調研員羅曉傑，也因提前透露評審信息收好處費獲刑。

  根據周某證言，2007年6月，其承接瞭重慶一公司的資質升級業務，將資料報給瞭當時的建設部，結果並沒有通過，於是周某通過重慶市城鄉建設委員會女官員程某搭上瞭羅曉傑，並希望通過她完成該公司的資質升級，承諾酬金10萬元。

  據瞭解，羅曉傑的涉案與住建部建築市場監管司原副司長劉宇昕受賄案並無關聯，隻是二人分別利用瞭建築企業資質評審制度，進行錢權交易。

  案情

  羅曉傑生於1954年。2011年7月6日，因為年齡原因被免去相關職務，順利辦完瞭退休手續。

  檢方指控，2007年6月至2010年1月間，被告人羅曉傑利用其擔任住建部建築市場監管司綜合處調研員的職務便利，接受重慶一傢公司法定代表人周某的請托，在該公司代辦相關企業向住建部申報資質升級的過程中為周某提供幫助。

  檢方提交的證據顯示，最初找羅曉傑是重慶檢方接舉報，稱當地一傢幫人承接建築資質申報業務的公司神通廣大，資質平平的企業經過它的申報都能通過，同類公司懷疑存在不正當競爭。

    企業遭舉報牽出幕後人

   2官員專傢建權力尋租利益鏈

  羅曉傑曾多次向律師回憶當天的場景，一路上覺得不對勁，等到瞭檢察院，對方亮出身份說"我們是檢察院的，情況你自己說明吧"。羅曉傑很納悶，猜肯定跟領導劉宇昕落馬的事有關，就試探著問他們"要不你先給個范圍"，結果人傢說"你先別說別人"。

  2001年，主管部門決定建築企業必須在資質許可范圍內施工，企業負責人開始為資質各尋出路，圍繞資質審查、升級的幕後交易漸漸出現。

  羅曉傑自己供述，提前"通風報信"還有一個好處，就是即使正式公告還沒出來，相關企業也可通過省新北市蘆洲區房屋貸款房屋信貸民間信貸埔心房屋汽車貸款級建設部門開出證明，證明已經擁有前期申請的資質，那麼這些企業就可以以該資質參加招投標，從而更早為企業賺取利潤。

  檢方介紹，最初是重慶檢方接到周某公司在建築資質申報上，存在不正當競爭的舉報，通過調查周某後，鎖定瞭羅曉傑。

  周某稱，2008年上半年他幫重慶兩傢公司辦審批，而這兩傢公司最初報給建設部都沒有通過，於是，周某再次找到瞭羅曉傑。這一次，羅曉傑告訴周某，沒通過的原因是資料沒做好。隨後周某來到北京，在羅曉傑引薦下認識瞭住建系統的專業人士，之後對方指點周某重新修改瞭申報材料，最終兩傢公司雙雙過關，每傢公司辦成後給瞭羅曉傑5萬元。

  案件審理期間，辯護人羅延京提出羅曉傑構成自首，但法院認為之前辦案機關已經掌握瞭羅曉傑受賄的事實，並非主動投案，因此不構成自首。

  2012年5月15日，已經退休的羅曉傑被采取強制措施，之後檢方對其提出公訴。

內容來自sina新聞

   追訪

    檢方要求"說明情況"試探回應"給個范圍"

  羅曉傑退休兩個多月後，2011年9月29日，住建部建築市場監管司副司長劉宇昕落馬。

    傢屬代其退繳全部贓款

  同年6月25日，在北京的一傢餐廳內，周某把做好的資料交給羅曉傑過目，羅當場表示資料沒有問題，要其按照程序再報，三個月後這傢公司的一級資質順利批瞭下來。在這過程中，周某通過當面給現金、塞銀行卡以及銀行卡轉賬等方式，給瞭羅曉傑承諾好的10萬元。

  有瞭這一次的接觸後，周某再遇到類似問題也都會找羅曉傑幫忙。

  在此過程中，羅曉傑收受周某給予的45萬元好處費。

  2009年下半年，周某又承接瞭一傢大公司的市政資質升級業務，羅曉傑在此過程中再收25萬。

  落馬

  兩起涉及住建系統受賄案，讓建築行業資質評審背後的黑幕浮出水面，嚴密的程序和規定，在"錢權交易"下屢屢被輕易突破。

    修改申報材料 三次指點參評

  2012年上半房貸信用貸款利率試算表怎麼貸款比較會過件年的一天，羅曉傑接到單位紀檢部門電話，稱"有人找你問點事"，但當時沒提及是什麼事。等羅曉傑到瞭單位，就被一些人員開車帶到瞭某招待所。

  "這時，我想來想去覺得可能是自己的事，於是自己就一股腦全招瞭。"

    檢方指控收45萬好處費

  最終法院經審理後認定，羅曉傑的行為構成受賄罪，鑒於其傢屬能代其退繳全部贓款等可以酌予從輕處罰，判處有期徒刑10年半。宣判後，羅曉傑認為刑期過長，但還是放棄上訴，目前該判決已生效。

    1通風報信方便企業早做打算

  24日，住建部建築市場監管司綜合處原調研員羅曉傑的辯護人、北京市孚晟律師事務所律師羅延京向本報獨傢證實，法院一審查明，羅曉傑利用職務便利提前向參評企業透露評審信息，方便企業及時做出調整，受賄45萬獲刑10年半，目前判決已生效。

  周某承認，他找羅曉傑幫忙，是因為這些企業的申報材料多少都存在一些虛假，羅曉傑能從中協調評審專傢和市場司相關人員，其次羅曉傑能讓他在公告前就知道評審結果，不論企業是否通過評審，他都能提前匯報給對方，"使我在那些企業面前顯得很有能力，在住建部裡有關系，可以打響名氣，那些企業就願意找我代辦資質升級的事，我就能掙到錢瞭。"

  重慶檢方對該公司老總周某展開調查，周某承認人脈在住建部，檢方遂對羅曉傑開展進一步工作。

住建部女調研員獲刑10年半 幫建築企業資質升級

  檢方發現，羅曉傑能提前知道結果，是因為按正常程序，一傢公司初審報上來後，要經過受理辦、資質處、綜合處、質量安全司等多個部門，質量安全審查後會將意見再依次轉交，由資質處匯總專傢意見，交給綜合處編一個司函，最後資質處拿走司函予以公示。在這個過程中，編司函的工作由羅曉傑負責。

  如果公示期間，沒有通過審查的企業提出申訴，資質處會再組織相關專傢復審。在這個過程中，羅曉傑再憑借她多年的人脈關系找熟悉的專傢打聽，北京市住建委綜合服務中心副主任頡某就是其中之一。

  頡某承認，其是住建部資質審查專傢庫的專傢，有時會被抽調去參加審查工作，羅曉傑曾找她關照一些企業的資質升級，"如果剛好審查這些企業，就會在一些不太重要的標準方面予以放寬。如果沒有參加審查，便會聯絡專傢以便第一時間知道審查結果"，因此她也分三次收瞭羅曉傑匯來的8萬元。

  本版采寫/新京報記者 張媛

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-27/08342231468.shtml

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