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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

琶洲回遷申報工作順利完成 明天喜迎搖珠選房

  方案考慮周全負責，充分溝通化解疑惑，戶型申報得以順利完成

  搖珠規則確保公正、公開、公平，準時選房收樓7個工作日內兌現回遷巨獎

  裝著走的移動樓書--樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

  據介紹，琶洲村回遷安置房可供搖珠的戶型多達27種，有約38方的單間到約164方的四房可供選擇，可以滿足回遷戶投資或自住等多種需求。所有戶型及具體搖珠方案和規則已在申報前和申報過程中派發給廣大屋主並在申報現場展示公佈。

  經搖珠確認具體房號後，將同時向回遷戶送達中簽及收樓通知，並向其送達回遷安置面積補差款及臨遷費結算通知。臨遷費計算至回遷安置房交樓後30日(即2015年1月2日)止，回遷戶應根據收樓通知的時間在12月3日之前到回遷安置房自編18號樓首層辦理相關收樓手續，12月2日為收樓手續最後辦理日。按時確認收樓的，獎勵方案中享受的現金獎勵(獎勵1、3、4、5、6項)，保利承諾在被拆遷人簽署收樓確認書後的7個工作日內，一次性發放。其餘2、7、8、9項(代繳物業維修基金、贈送回遷紀念品、免繳6個月物管費及首次水電費等)於簽署收樓確認書時即可生效。

  琶洲不僅是規模最大和拆遷速度較快的，同時還有一個特點，就是是改造企業直接與村民簽訂安置補償協議，不同於其他村由村或村公司來簽。協議中也明確瞭改造企業不僅負責臨遷安置、工程建設、回遷選房，甚至包括辦理房產證都需要改造企業負責。加之琶洲村改造范圍內不僅僅隻有琶洲村民，還有大量僑民、原居民和外地人以及部分國有房屋，也都需要改造企業來履行合同約定的改造回遷義務。因此，琶洲選房的主要工作自然也落到瞭保利地產肩上。涉及6600多套房屋和近萬名業主，工作量可謂十分巨大和繁重。據瞭解，保利地產為此做出瞭巨大的努力，不僅提前一年開始籌備，做好戶型和方案征求意見並及時公佈，還聘請瞭在廣州負責過林和等村回遷選房工作的專業律師團隊全程服務，做出瞭周全細致和公平公正的安排。

  保利公司提醒廣大琶洲屋主：為能選到心儀的好房子、好戶型，最大程度爭取自身合法權益，請及時參加搖珠。逾期不參與者將被視為放棄參加本次搖珠選房的權利，將按相應方案予以處理。

  明日將準時進行搖珠選房--琶洲村整村改造迎來回遷重要時刻！琶洲村民和屋主終於以實際行動走上瞭回傢的路！

  11月18日，將按照既定計劃在琶洲保利世貿博覽館負一層準時開始琶洲回遷房搖珠選房工作，琶洲村望眼欲穿的四年改造也將正式收獲成果！

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-17/14514596735.shtml

村民申報戶型

  作為廣州最大規模的城中村改造項目，占地面積達楊箕等同期改造村落的數倍，僅用瞭不到半年，就基本實現全村簽約和大部分拆平。這麼短的時間，除瞭充分體現出廣大村民的共同意願以及改造雙方的精誠合作之外，同樣體現瞭琶洲村的民風理應是淳樸善良和誠實守信的，偌大的村莊並沒有歷史的積怨與深刻的矛盾。這也應該是琶洲村能夠領先琶洲地區其他村莊實現改造的重要基礎。在拆遷的過程中，也確實湧現出瞭大批明事理、講誠信、敢擔當的村社幹部和普通村民，筆者曾經在當年的簽約現場看到瞭琶洲好人紅旗榜！

  黎叔和他的夥伴們就是其中的一個例子，在原本並不富裕的琶洲村來說，他們更處在一個低生活水平的地位，回遷的面積很小，但是他們都實事求是，不存貪心，反念感激之心，用他們的原話說：隻要政策對瞭，按規矩做瞭，補償也合情合理，我們也就知足瞭！這些年，為我安排瞭臨時住所，保利還經常來看望我，我很開心！保利的負責人表示，實際上，琶洲改造的奇跡，我們也始終非常感激如黎叔一樣的廣大村民，他們的理解和支持是成功的關鍵，這也是保利公司推出數億巨資獎勵履約的重要原因。的確，互知感恩是一種可貴的品質！

  而開始申報戶型首日，在申報接待中心，有一位出生於1933年的、八十多歲的老奶奶拄著拐杖前來瞭解辦理，堅決的說道："我間屋企我話事！"工作人員同樣在凌晨1點收到過來自一個傢庭這樣的來信："我們傢族近2萬平方的拆遷戶在規定的時間內，全體完成瞭'確認'。堅決選擇房型，參與'搖珠'，有些糾結的則寧願選擇棄產也決不拖延。僅短短幾天，我們做出瞭抉擇，不再被所謂套內面積回遷以及違章面積補償所迷惑，我們毅然做出瞭選擇，前來配合回遷，確認選房主體的歸屬，我們做到瞭！"這封感謝信透露出廣大村民心底對合同事實的遵循、對回遷新傢的希冀。更是有村民不僅解決瞭自傢的回遷申報，還帶動瞭70多戶親戚朋友積極申報。還有的村民，主動在網絡上撰寫文章，呼籲理性，批評"維權"，呼籲維護庇佑琶洲村能夠長期發展的良好民風，力挺回遷選房。

  依法驗收推進改造 琶洲成果值得期待

  回遷房工程已經如期完工，驗收工作在依法依規正常開展。項目施工先後獲得瞭廣州市2013、2014年結構優良樣板工程和2012-2014年廣東省安全文明施工示范工地等評定。作為獨立地塊的回遷安置地塊也已經按照規劃批復的要求完成所有工程，建設瞭包含幼兒園、派出所、肉菜市場等在內的8600平方米的配套建設。

  此次收樓獎勵並非拆遷補償協議中所約定的，而是為鼓勵琶洲村民按時回遷，給予"守合同、講誠信"的村民額外安排的獎勵，讓遵守合約者得利！對於這樣的獎勵，少則可以買到全屋傢私，多則可以選房買車多存款，希望借此給琶洲村整村改造一個圓滿的結局，給村民生活一個幸福的開始！

  琶洲新村已經亭亭玉立，迎候著她的主人回傢。琶洲改造的成果，琶洲村民開始一個嶄新的生活，讓城市土地集約利用和產業結構升級的政策成為一條鮮花之路，值得期待！依法治國，亦理應讓守法誠信者成最大受益者，讓善良者成最大受益者，讓和諧在法治的土壤中生長出美麗的花朵和豐碩的果實！

  熱盼回遷樹正氣，琶洲好人再湧現彰化福興建地貸款

村民熱烈討論

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  為瞭體現公平、公正，做到公開、透明，同時為瞭避免村民徹夜排隊的辛苦，保證大傢的概率公平，保利公司參照其他城中村回遷選房辦法，制定瞭具體的搖珠規則：申報同一戶型的被拆遷人為同一組，每組按公佈的時間分別進行搖珠，遵循先到先排隊先搖順序號，按順序號先後參加該戶型的房號搖珠；被拆遷人須按時參加各戶型的搖珠並接受其中簽的結果，為保障公平，一經搖珠確定不得改變。

洲子洋重劃區建案怎麼貸款比較會過件

  自11月9日正式接受全體屋主回遷房戶型申報以來，琶洲回遷屋主按照公佈的選房方案，根據各自的拆遷安置補償協議踴躍申報戶型，以實際行動積極支持回遷工作。截止昨晚8時，戶型申報工作正式結束，全體村委幹部帶頭完成申報，全村申報工作順利完成，廣大琶洲村民和屋主已經用申報的實際行動表達瞭對回遷的支持，分房工作將繼續正常進行！

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